購入検討者が最も慎重に精査しなければならないのが、水害リスクへの備えです。川島町は東を荒川、西を越辺川（おっぺがわ）、南を入間川、北を市野川に囲まれた「川中島」の地形特性を持っています。その中でも上伊草は越辺川の堤防背後地に位置するため、河川氾濫の脅威と隣り合わせの歴史を歩んできました。
記憶に新しい2019年（令和元年）東日本台風（台風19号）では、都幾川と越辺川の合流点付近をはじめとする複数箇所で堤防が決壊・越水し、近隣の広範囲が泥水に浸かる甚大な被害が発生しました。川島町上伊草の浸水・水害履歴を紐解くと、堤防決壊だけでなく、本川の水位上昇に伴って支流や水路の水が排出できなくなる「内水氾濫」が過去にも度々記録されています。
最新の川島町上伊草のハザードマップを確認すると、想定最大規模降雨時における越辺川の氾濫リスクにより、地区の大半が3.0m〜5.0m未満（2階の軒下まで浸水するレベル）の想定浸水深に色分けされています。国交省荒川上流河川事務所による堤防嵩上げや河道掘削、遊水地整備といった激甚化対策事業が急ピッチで進められているものの、「ハザードマップの想定深は机上の空論ではない」という危機意識が求められます。
この地域で家を建てる場合、高基礎仕様の採用や1階部分のピロティ構造化、受変電設備やエアコン室外機の高所設置、そして2階以上への生活拠点・避難スペースの確保といった自衛策を講じることが必須の防衛線となります。
