社会構造の変化や地方移住のリアルを長年見つめてきたジャーナリストの視点から、志摩市の中古住宅選びにおいて「人生の満足度を高められる人」と「後悔して手放す人」の明確な境界線を提示します。購入を決断する前に、自身のライフスタイルと照らし合わせてみてください。
志摩市の中古物件に向いている人
- 自力で簡単な修繕や草刈りをこなすDIY能力と時間を楽しめる人：建物の経年劣化を業者任せにせず、維持管理そのものを趣味・娯楽として肯定的に捉えられる適性が必要です。
- 海抜の高いエリア（阿児町鵜方など）を選び、生活導線を確保できる人：近隣に大型スーパーや総合病院（志摩市民病院など）があり、車で10分圏内にインフラが揃う立地を選定できる冷静なリアリストです。
- 地域社会への敬意を払い、郷に入っては郷に従う柔軟性を持つ人：移住者という特権意識を捨て、集落のルールや草刈り行事に気持ちよく参加できる協調性がある人は歓迎されます。
購入を避けるべき・慎重になるべき人
- 「物件価格の安さ」だけを理由に初期費用を削ろうとしている人：追加の改修費や修繕積立金、プロパンガス・ガソリン代のランニングコストを計算できていない場合、数年で資金ショートを起こします。
- 絶景オーシャンビューの海沿い低地でスローライフを夢見ている人：南海トラフ津波ハザードマップの浸水深を軽視し、「避難経路や避難時間」の危機管理ができていない場合は命に関わります。
- 都会並みのプライバシーと干渉のない生活を求めている人：自治会活動や共同作業を煩わしいと感じる性格であれば、都市型分譲地や駅前平坦地以外の集落物件は避けるのが無難です。
