建築会社選びにおいて、工務店ハウスメーカー比較詳細を正しく読み解くことも坪単価の誤認を防ぐカギとなります。
ハウスメーカーの提示する坪単価には、テレビCMや展示場維持費といった莫大な販売管理費が含まれています。その比率は売上の20〜30％近くに達することもあります。一方で、部材を工場でプレカット・規格化して大量生産しているため、現場ごとの工期が短く、品質のバラつきが少ないという明確なメリットがあります。
対照的に、地域工務店は広告宣伝費を抑えているため、同一の坪単価であればハウスメーカーよりもワンランク上の無垢材や高断熱サッシを採用できるケースが多々あります。しかし、工務店の坪単価表示にはさらに統一性がなく、「標準仕様にどこまで含まれているか」が完全に業者任せです。ある工務店では照明器具や網戸まで坪単価に含めて誠実に表記しているのに対し、別の業者では本体の躯体構造だけで計算し、後から設備オプションとして上乗せしていく方式を採っています。
「大手だから安心」「工務店だから安い」という固定観念を捨て、各社の見積書における「標準仕様の範囲」を横並びで精査する姿勢が求められます。
