2026年現在、大阪・梅田エリアは「グラングリーン大阪」をはじめとする大型供給が続く激戦区ですが、ハービスENTオフィスタワーの募集賃料は極めて安定した推移を見せています。
最新の市場データによると、賃料相場は共益費別の坪単価で36,000円〜43,000円前後が目安です。上層階や眺望に優れた区画ではそれ以上のプレミアム設定となるケースも見られます。敷金・保証金は賃料の12ヶ月〜18ヶ月分が標準的です。
直近の空室情報に関しては、解約予告が出ても水面下の内定や既存テナントの増床で埋まるケースが多く、実質的な稼働率は極めて高い水準にあります。梅田中心部でまとまった面積を確保したい企業にとっては、空室情報のキャッチスピードが移転成否の分かれ目となります。
