建物が姿を消したあと、気になるのはその跡地の活用方針です。尼崎駅南口から西口にかけての一帯は、近年、阪神電鉄沿線でも特に不動産開発の活発なエリアとなっています。
不動産登記および都市計画の動向を追跡すると、旧三和ホテル敷地周辺は、商店街のアーケードに直結する利便性を活かした複合型の住宅・商業用地としての活用が有力視されています。低層部に生活支援型の物販店舗や飲食テナントを配置し、中高層部を分譲または賃貸マンションとする計画が検討段階に入っており、かつての雑然とした猥雑さはクリーンな街並みへと刷新されつつあります。
近隣の商店街振興組合でも、単なるノスタルジーに浸るのではなく、新住民を呼び込むための歩行空間の整備やイベント開催など、エリアマネジメントの強化を推進しています。三和ホテルが担っていた「街の集客核」としての役割を、現代的な居住空間と新たな地域コミュニティがどのように引き継ぐのかが注目されています。
