商業施設の社会学的視点および消費者行動論から分析すると、タカシマヤタイムズスクエアが長年支持され続ける理由は、「ラグジュアリー（非日常）」と「コモディティ（日常）」を絶妙にゾーニングした空間心理学にあります。
従来の百貨店は、敷居の高さによって非日常性を演出し、富裕層を囲い込んできました。しかし、消費が多様化した現代においては、単一の価値観だけでは集客を維持できません。タカシマヤタイムズスクエアは、高額品を扱う本館の品格を損なうことなく、生活必需品を網羅するニトリやハンズを併設することで、来館者の「目的意識のハードル」を巧みに下げています。「日用品を買いに来たついでにデパ地下でスイーツを買う」「映画や観劇の帰りにレストランを利用する」というクロスユース（併買行動）が、無意識のうちに誘発される構造が完成しています。
【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準
商業施設の選定において失敗を防ぐため、編集部が導き出した明確な適性基準は以下の通りです。
▼利用を強くおすすめできる人
- ファミリー・ベビーカー利用者：都心の商業施設としては異例のゆとりある通路設計と充実した授乳・休憩スペースを重視する人。
- バスタ新宿・高速バスの利用者：乗車前後の限られた時間で、上質な食事、お土産選び、日用品の調達をワンストップで済ませたい人。
- 食へのこだわりが強い人：パティシェリアなど、妥協のないセレクトがなされたデパ地下で名品を探したい人。
▼利用に際して注意・工夫が必要な人
- 新宿駅東口・歌舞伎町方面へすぐに移動したい人：新南エリアから歌舞伎町方面への移動は徒歩で10〜15分を要するため、移動時間を綿密に計算する必要がある。
- 10〜20代向けのアバンギャルドな最先端ユースファッションを求める人：伊勢丹新宿店やルミネエスト等と比較すると、本館アパレルは落ち着いたハイエンド・トラッド層向けに設計されている。
