このビルが不動産マーケットで特別な地位を占め続ける理由は、収益の安定性と希少性にある。過去の所有権移転の歴史の中でも、優良なポートフォリオとして不動産投資信託（J-REIT）市場や国内外の機関投資家から熱狂的な注目を集めてきた。
キャップレート（期待利回り）が極めて低い水準で推移する東京プライムエリアにあっても、本物件の資産価値は別格だ。環境性能（ESG）認証の取得やグリーンビルディングとしての先進的な改修が進んでおり、機関投資家の厳しい投資基準をクリアし続けている。守りと攻めが両立した理想的なキャッシュフローを生み出す資産、それがこの建物の金融的横顔だ。
