本物件の基本設計は、昭和後期から平成初期に建築された大規模集合住宅特有の「田の字型」間取りが主流です。しかし、壁式構造ではなくラーメン構造（柱と梁で支える構造）が採用されている住戸が多いため、専有部内の間仕切り壁を撤去し、現代的なワイドスパンLDKへ刷新するリノベーションが非常に活発です。
実際のリノベーション事例では、次のような間取り変更が人気を集めています。
- 和室2室を取り込んだ20畳超の広々LDK：採光面を最大限に活かし、明るいアイランドキッチンを配置するプラン。
- ウォークスルークローゼット＆SICの新設：既存の押入れを解体し、玄関から寝室へ抜けられる大型収納動線を確保。
- 断熱サッシ・インナーサッシの追加施工：築年数特有の窓際の冷気・結露対策として内窓を設置し、省エネ性能を劇的に向上。
専有面積が75㎡〜80㎡超の住戸であれば、総額800万〜1,200万円程度のリノベーション費用を投じることで、新築分譲マンションを凌駕するデザイン性と機能空間を手に入れることが可能です。
