どんな名建築であっても、時間の流れを止めることはできない。昭和の高度経済成長期に建設された大型複合ビル群は、現在全国的に耐震性の不足や設備の著しい老朽化という深刻な課題に直面している。
維持管理コストの増大、耐震補強工事に必要な膨大な費用、そしてテナントの立ち退きや権利関係の調整など、直面するハードルは極めて高く複雑だ。建て替えに向けた具体的なロードマップの検討が進む一方で、解体後の跡地利用をめぐる議論は紛糾を極めている。
一部では高層タワーマンションと先進的な商業施設の複合開発案が取り沙汰されているが、地元商店街からは「今池らしさを殺すような均一的な開発には反対だ」という強い反発の声も上がっている。経済的合理性と文化的価値の保存の間で、今まさに苦渋の決断が迫られている。
