もし退去時の見積書に不当な画鋲穴の修繕費が書かれていたら、泣き寝入りせずに論理的に交渉しよう。知識こそが最大の防壁となる。
交渉時には「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を根拠として提示し、通常損耗であることを伝えるのが第一歩だ。さらに、壁紙の耐用年数が「6年」と規定されている点も覚えておきたい。仮に入居者の過失で穴を開けたとしても、6年以上住んだ部屋であれば壁紙の残存価値は1円（1%）として計算されるため、新品への張り替え費用を全額請求される法的な正当性は存在しないのだ。 （出典: 賃貸 壁 に 画鋲（Yahoo!ニュース））
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