ニューコースト新浦安が平日・休日を問わず賑わいを見せる最大の要因は、1階の核テナントである「ヤオコー新浦安店」の存在感にあります。高品質な生鮮食品はもちろん、店内で調理される名物のおはぎや手作り惣菜、インストアベーカリーの焼き立てパンは、舌の肥えた新浦安のファミリー層から絶大な信頼を獲得しています。ヤオコー単体での利用頻度が極めて高く、週に何度も足を運ばせる「絶対的なマグネット（集客装置）」として機能している実態が伺えます。
また、同じく1階に広がる開放的なフードコートも地域住民の憩いの場として定着しました。ラーメン、うどん、ファストフード、スイーツまで幅広いジャンルが揃い、ベビーカーの通りやすさに配慮された通路設計やキッズスペースの併設など、子育て世帯に寄り添った空間設計が光ります。ニューコースト新浦安の営業時間は、ヤオコーが9:00〜21:30、専門店街が10:00〜21:00（一部店舗を除く）となっており、朝の買い出しから仕事帰りの夕食調達まで、都市近郊の生活リズムに過不足なくフィットしています。
