現地で特に加熱しているのが、海外不動産投資・オフプラン物件（未完成物件）を軸にしたアプローチだ。竣工前の段階から少額のデポジットと分割払いで物件を押さえ、値上がり益と居住権の双方を同時に狙いに行く手法である。
行政手続きの驚異的な透明化も追い風だ。不動産登記を司るドバイ土地公社（DLD）はブロックチェーン技術を取り入れた管理を進めており、専用アプリ「Dubai REST」を使えば、物件の建設進捗率から登記証明書の取得、ビザ申請資格の照会までが指先ひとつで完結する。役所の窓口で長時間待たされる時代は完全に終わった。紙の書類を何束も抱えて奔走する必要はなく、スマートかつ最速で権利関係を確定できるインフラが整っている。
