Q1：ライオンズマンション歌舞伎町は女性の一人暮らしでも住めますか？
A1：住むこと自体は可能ですが、強く推奨はできません。オートロック等の設備はあるものの、共用部への部外者の立ち入りリスクや、深夜の周辺環境（客引きや酔客）への耐性が求められます。夜勤の同業者であれば割り切って暮らしているケースも見られますが、一般的な通勤スタイルの女性には精神的負担が大きくなります。
Q2：事故物件としてネットに掲載されているのは事実ですか？
A2：事実です。築40年を超える大規模マンションであるため、過去の孤独死や室内での死亡事故などが事故物件公示サイトに掲載されています。ただし、現在募集されている全ての部屋が事故物件というわけではなく、該当の住戸については賃貸契約時の重要事項説明で告知義務が課されます。
Q3：なぜ歓楽街のど真ん中に大京のライオンズマンションがあるのですか？
A3：1980年代初頭の分譲当時、新宿区歌舞伎町周辺の都市開発が急速に進む中で、大京が職住接近型の都市型マンションとして供給した経緯があります。当時は現在ほど風俗街やホストクラブ街が広範囲に特化しておらず、都心居住の利便性を前面に出して販売されました。
Q4：投資用として1戸購入するのは資産運用としてありですか？
A4：表面利回りだけを見れば魅力的に映りますが、慎重な見極めが必要です。旧耐震基準に近い築年数であること、将来の建て替えが決議できないリスク、修繕積立金の値上げ懸念があるため、長期間のキャピタルゲインを狙うのではなく、短期から中期のインカムゲインを回収する上級者向けの投資対象です。
