借地借家法32条で家賃値上げは拒絶可能？2026年の対抗策とリスクに関する詳細情報を詳しくまとめました。詳細な解説をチェックしましょう。

値上げ要求を拒絶した際、問題がどのようなステージをたどって進展していくのか。手続きごとの期間や発生費用、メリット・デメリットを整理したのが下表です。

解決ステージ所要期間の目安発生費用・相場編集部の見解・リスク評価当事者間協議（書面・交渉）1週間〜2ヶ月0円（郵便代実費のみ）感情的対立を避け、客観的根拠の開示を求める初期段階。多くのケースはここで妥協点を見出す。法務局への供託手続き（家賃受取拒否時）即日〜数日（毎月継続）従前家賃実費＋手数料数十円貸主が従来の家賃受領を拒絶した場合の必須防衛策。怠ると即座に債務不履行で解除される重大リスク。民事調停（調停前置主義）3ヶ月〜6ヶ月（期日3〜4回）申立手数料数千円＋鑑定費用（約20万〜40万円※実施時）裁判官と調停委員が仲介。法律上、訴訟の前に必ず調停を経る必要がある。合意に至らなければ不成立で終了。裁判（賃料増額請求訴訟）8ヶ月〜1年半以上弁護士費用（着手金30万〜＋報酬）＋裁判所鑑定料（50万〜100万円超）訴訟費用や鑑定費用が数十万〜百万円単位で発生するため、居住用1室の少額増額では貸主側も提訴を躊躇しやすい。