自宅で亡くなり発見が遅れた場合、最も深刻な問題となるのが室内の原状回復です。遺体の腐敗が進むと体液や血液が床材に浸透し、強烈な腐敗臭や害虫が発生します。通常のハウスクリーニングでは対応できず、専門の特殊清掃業者を依頼しなければなりません。
気になる特殊清掃の費用は誰が払うのかという点ですが、法律上の原則として「連帯保証人」または「法定相続人」に請求されます。親族が相続放棄をした場合は最終的に物件のオーナー（大家）が損失を被ることになり、裁判トラブルに発展するケースも珍しくありません。
現場の処理にかかる主な費用相場は以下の通りです。
- 特殊清掃費用：約10万円〜100万円以上（体液の除去、消臭・消毒作業、壁紙・床材の解体撤去）
- 遺品整理の費用相場（1K〜1DK）：約3万円〜12万円
- 遺品整理の費用相場（2LDK〜3LDK）：約15万円〜40万円
- ゴミ屋敷状態・家財過多の場合：50万円〜100万円超
生前に物を減らし、万が一の清掃・処分費用を専用の預託金として信託・委託しておかない限り、数十万から数百万円の請求書が親族や関係者のもとへ届くことになります。
