情報が錯綜するなかで、ネット上には明らかな誤解も散見されます。その代表格が「西武跡地にヨドバシカメラが丸ごと入る」「北口も含めて駅前全体が一体開発されている」という言説です。
事実関係を整理すると、旧西武船橋店の「本館跡地」を取得したのは大和ハウス工業であり、商業フロアに入るのはヨドバシ単独ビルではなく、複数のテナントで構成される複合型商業施設です。ヨドバシカメラ関連の動きは旧別館側（ロフト館跡地等）の動向と混同されて拡散された側面が強く、本館再開発そのものは純粋な住商複合タワーとして設計されています。
また、南口の熱気とは対照的に、船橋駅北口再開発計画は歩行者デッキの改修や東武百貨店・イトーヨーカドーを核とした既存インフラの維持管理が中心であり、大規模なスクラップ・アンド・ビルドが連動しているわけではありません。南口が急速に高密度のタワー都市へと変貌する一方で、北口のゆったりとした住宅都市的佇まいとの間に「街の温度差」が生じつつある点は、長期的な都市機能のバランスを考える上での大きな盲点と言えます。
