契約期間満了や転勤などによる退去時、最も多くの摩擦が発生するのがリビングギャラリー トラブルの代表例である退去精算です。無用な金銭トラブルを未然に防ぐために、契約者側が押さえておくべき実践的な防衛策を整理しました。
まず第一に徹底すべきは、リビングギャラリー 解約手続きにおける「解約予告期間」の厳守です。一般的な賃貸借契約では「解約日の1ヶ月前（物件によっては2ヶ月前）」までの書面またはWEB通知が義務付けられています。この通知が1日でも遅れると翌月分の賃料が日割り、あるいは月割りで発生し、余計な出費を強いられることになります。
次に、退去費用の査定において最も強力な武器となるのが「入居時の証拠写真」です。国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』では、普通に暮らしていて生じる家具の設置跡や日焼けなどの自然損耗は家賃に含まれると規定されています。入居初日に壁紙の黄ばみ、フローリングの傷、水回りの水垢などを日付入りで克明に撮影し、入居時チェックシートを必ず控えを取った上で管理会社へ提出してください。
退去立ち会い時には、担当者が指摘した修繕箇所の平米単価や負担割合をその場で鵜呑みにせず、「ここは入居時からあった傷です」「これはガイドライン上の通常損耗に該当しませんか？」と冷静に根拠を問いかける姿勢が、不当な見積もりを防ぐ決定的な抑止力となります。
