住友不動産渋谷ファーストタワーの最大の特徴は、地下3階・地上25階・塔屋2階のスケールの中に、イベントホール、メガプレートオフィス、超高級住宅が立体的に共存している点にあります。単なるオフィスビルにとどまらず、都市機能を凝縮した構造が緻密に設計されています。
建物の低層部にあたる地下1階から2階には、住友不動産グループが運営する大型イベントスペース「ベルサール渋谷ファースト」が配置されています。ホール平面は最大1,350名を収容できる広さを誇り、新製品発表会や株主総会、大型eスポーツ大会、カンファレンスなどが連日開催されています。
3階から10階のオフィスフロアは、基準階面積が約560坪（約1,850平方メートル）を超える広大な整形無柱空間です。天井高はゆとりある2.9メートルを確保し、柱に視界を遮られない開放的なオフィスレイアウトを可能にしています。フロア中央部にエレベーターや水回りを集約したセンターコア方式を採用しており、効率的な執務スペースの設計が可能です。
12階から25階を占めるのは、住友不動産の最高峰賃貸マンションブランド「ラ・トゥール渋谷」（総戸数121戸）です。専有面積は100平方メートル超から300平方メートル前後の超大型間取りまで揃い、24時間対応のコンシェルジュサービスやホテルライクな内廊下設計、フィットネスルームを備えています。ラ・トゥール渋谷の家賃相場は、間取りや階数によって月額80万円台から数百万円規模に達し、国内外の企業オーナーやトップクリエイターの隠れ家として選ばれ続けています。
