大手町平和ビルの跡地は今どうなった？解体理由とグランキューブの全貌の背景について、専門知識を詳しくお届けします。

昭和のオフィスビルから令和の複合再開発ビルへの転換は、単なるビルの建て替えにとどまらず、都市機能の劇的な次元上昇をもたらしました。当時の公表資料および現在の施設概要を比較したデータが以下の通りです。

比較項目旧・大手町平和ビル（解体前）大手町フィナンシャルシティ グランキューブ / 星のや東京（現在）編集部の見解・評価階数・建物規模地上8〜9階・地下3階程度オフィス棟：地上31階・地下4階（約168m）
宿泊棟：地上17階・地下2階敷地統合により容積率が大幅緩和され、垂直方向への高度利用を達成。敷地面積・延床面積敷地約2,000㎡台（単体）
延床約2万㎡規模敷地面積：約13,900㎡（街区全体）
延床面積：約205,000㎡（2棟合計）延床面積比で約10倍規模に拡大。街区統合型再開発の最大の成果。耐震性能・BCP旧耐震・補強基準（当時）
非常時稼働能力は限定的最新の制震構造、72時間対応の非常用自家発電、防災備蓄倉庫帰宅困難者受入施設（約3,000人分）や災害医療支援機能を備え都市防災拠点を確立。主用途・付帯機能一般賃貸オフィス、地下飲食店舗国際金融オフィス、国際会議場、星のや東京、天然温泉（大手町温泉）、フィットネス単一オフィスから「ビジネス×医療×MICE×国際観光」の複合インフラへ進化。権利・事業主体平和不動産 単独所有三菱地所、平和不動産等による共同事業（再開発組合）平和不動産は権利変換によりグランキューブの区分所有権を取得、資産効率を飛躍。