他社保険へ切り替える際は、大家（貸主）や管理会社との間で無用な摩擦を生じさせないための注意点が存在します。「手続きに不備があり更新を断られた」という事態を避けるため、以下の3項目を必ず押さえておきましょう。
1. 「借家人賠償責任特約」が外れていないか
単なる自分の荷物（家財）を守るだけの保険では賃貸契約の要件を満たしません。火災や漏水で部屋に損害を与えた際に大家へ賠償する「借家人賠償責任」が最低でも1,000万〜2,000万円以上付帯していることが必須条件です。
2. 無保険の空白期間を作らない
切り替え手続きの不手際で1日でも保険が切れる期間が発生すると、重大な契約違反とみなされるリスクがあります。解約日と新保険の始期日は同日または重複するように設定してください。
3. 乗り換え完了報告を怠らない
勝手に保険を解約しただけでは、管理会社側から「火災保険未加入」と判定され、再加入の督促状が届く原因になります。新証券の提出をもって手続き完了となります。
