オフィス移転の意思決定において最後の決め手となるのが、周辺相場とのバランスとビル自体のリアルな評価です。
港北区新横浜の貸事務所市場において、新築ハイグレードビルは坪単価2万円台後半〜3万円近くまで上昇傾向にあります。これに対し、新横浜第二センタービルの賃料相場は坪あたり中価格帯に収まることが多く、スペックと立地を考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れたゾーンに位置付けられています。
実際の入居企業や仲介会社による新横浜のオフィスビル評判を検証すると、「新幹線と直通線の利便性を享受しつつ、固定費を適正に抑えられる」「管理状態が良く、エントランスや水回りの清潔感が高い」といった実利面を評価する声が目立ちます。過度な華美さを求めず、実用性と機能性を重視する堅実経営の企業から強い支持を集めています。
