ポータルサイトで条件検索をする際、「敷金礼金ゼロ」や「新築・築浅」を安易に最優先設定することには注意が必要です。
大阪市の賃貸（敷金礼金なし2LDK）の多くは、初期費用を抑えられる反面、「退去時クリーニング費用が前払いまたは高額設定」「短期解約違約金（1年未満の退去で家賃2ヶ月分等）」「家賃・共益費が相場より数千円高め」といった形で、トータルコストが回収される仕組みになっているケースが一般的です。
また、大阪市の賃貸2LDK（新築・築浅）についても、近年の建築コスト高騰を反映して専有面積が狭小化（40㎡台後半のコンパクト2LDK）している事例が増加しています。家具の配置や収納力で苦労することがあるため、平米数だけでなく実際の有効居室スペースを確認することが不可欠です。
