不動産公正取引協議会の規約によると、居室の広さを示す「1畳（帖）」は1.62㎡以上と定められています。したがって、8畳の専有面積は約12.96㎡（約13㎡）となります。一般的な正方形の間取りであれば、縦横それぞれ約3.6m四方の空間が標準的なサイズ感です。
この8畳という空間が「狭い」と感じられるか「広い」と感じられるかは、物件の構造種別、特にワンルームと1Kの違いに大きく左右されます。
ワンルーム（1R）の場合、玄関からキッチン、水回りに至る廊下部分を含めて「8畳」と表記されます。そのため、実際にベッドや家具を設置できる居室スペースは実質6〜6.5畳程度に縮小します。対して1Kは、キッチンスペース（通常2〜3畳）が扉で仕切られており、純粋に居室単体で8畳を確保できます。この約2畳の差が、家具レイアウトの自由度を根本から変える要因となります。
