Q1：ライオンズマンションやサーパスマンション以外の他社分譲マンションでも売却依頼できますか？
A1：問題なく依頼できます。同社は全国主要都市にネットワークを展開しており、大手デベロッパーの分譲マンションから中小規模の物件まで幅広く取り扱っています。全国規模のポータルサイト連携や自社Web会員への情報配信により、他社物件であっても高い成約実績を上げています。
Q2：仲介手数料の値引き交渉は可能ですか？
A2：原則として大手仲介会社では法定上限の規定通りとなるケースが一般的です。ただし、大京穴吹不動産では仲介手数料内に建物・設備の事前検査費用や一定期間の保証サービスが含まれており、付加価値型のサービス設計となっています。単純な手数料額だけでなく、保証の手厚さを含めた総コストで判断することが推奨されます。
Q3：買取保証を利用した場合、買取価格は市場価格と比べてどのくらい下がりますか？
A3：一般的な買取保証の相場と同様、通常の仲介による市場相場価格のおよそ70%〜80%程度が目安となります。買取業者が再販時にリノベーション費用や諸経費、利益を見込むため価格は下がりますが、「期日までに確実に売却できる」「周囲に知られずに売却できる」「契約不適合責任が免責される」という大きなメリットがあります。
Q4：机上査定を依頼しただけでも、しつこく営業電話がかかってきますか？
A4：査定依頼時に「メール連絡を希望」「売却検討は半年先」と明確に記載しておくことで、不要な電話連絡を抑えることができます。もし頻繁な連絡が続く場合は、窓口に対して「連絡はメールのみにしてほしい」と毅然と申し出ることで速やかに対処されます。
