デザイン性が高くメリットの多いコの字型ですが、綿密な設計を怠ると住み始めてから大きなストレスを抱えることになります。過去の平屋のコの字型における後悔・失敗例から、押さえるべき重要ポイントを抽出しました。
1つ目の落とし穴は、コの字型住宅の採光と日当たりの計算ミスです。中庭を囲む壁が高すぎたり、開口部の方角を北向きに開いてしまったりすると、中庭部分が終日日陰になり、囲まれた部屋が湿気やすく薄暗くなってしまいます。冬場の太陽高度を緻密にシミュレーションし、南側や東側からしっかり光を取り込める窓配置が欠かせません。
2つ目の落とし穴は、コの字型平屋の防犯とメンテナンスに関する盲点です。中庭は道路側からの視線を遮るプライベート空間になる反面、一度不審者が侵入すると周囲から死角になりやすいという防犯上の弱点を持ちます。人感センサー付き照明や防犯カメラの設置、割れにくい防犯複層ガラスの採用が必須です。
さらに、大雨時に中庭に水が溜まる「プール化」を防ぐため、雨水排水用の側溝や集水桝の勾配設計、落ち葉詰まりの定期清掃を考慮した維持管理ルートを設計段階で確保しておく必要があります。
