新宿駅西口を出てロータリーを抜け、地下通路を進むと現れるのが、濃紺の熱線吸収ガラスと外部ブレース（耐震筋交い）が目を引く新宿三井ビルです。竣工は1974年10月。当時は霞が関ビルや世界貿易センタービル、新宿住友ビルに次ぐ日本最高峰の超高層ビルとして、建築界のみならず社会全体に大きな衝撃を与えました。
高度経済成長期の終焉とオイルショックの激動期に立ち上がったこのビルは、三井不動産が総力を結集した巨大プロジェクトでした。建築家・池田武邦氏らが率いる設計チームは、耐震性と美観を両立させるため、巨大な鉄骨ブレースを外壁デザインへと大胆に昇華。半世紀以上を経た現在でも、その力強いプロポーションは色褪せるどころか、昭和モダニズム建築のマスターピースとして高い評価を受け続けています。
2026年現在、西新宿エリアでは新宿駅西口地区の大規模再開発や明治安田生命新宿ビルの建て替えなど、街全体のアップデートが急ピッチで進行しています。そうした激動の周辺環境にあっても、新宿三井ビルは最新の制震ダンパー導入やエネルギー効率の向上、執務フロアのスマート化改修を段階的に完備。築年数を感じさせない機能性を維持し、名だたる大手企業が本社や拠点を構え続ける理由がここにあります。
