ネット上では「インバウンド需要が本格回復した今こそ、原宿竹下通りにマクドナルドが再オープンするのではないか」という期待の声が定期的に浮上します。しかし、商業開発アナリストの視点から結論を述べれば、竹下通りの路面店としての復活可能性は極めて低いと判断せざるを得ません。
日本マクドナルドは近年、モバイルオーダーやデリバリー需要に対応した「客席回転に依存しないピックアップ拠点」や、家族連れをターゲットにした「ドライブスルー併設型の大規模郊外店」への投資を強化しています。さらに都心部においては「都心型価格」を適用し、賃料負担に耐えうる客単価設定を推進していますが、竹下通りの路面区画は敷地面積が狭く、モバイルオーダーの受け取り待機スペースすら確保困難な物件が大半です。
もし原宿商圏へ再進出を果たすとすれば、竹下通りの混雑路面ではなく、明治通り沿いの大型複合商業施設内テナントや、神宮前交差点付近の再開発ビル地下・上層フロアといった「十分なフロア面積とバックヤードを確保できる物件」に限られるでしょう。伝統的な「竹下通りの雑居ビルマック」という形態での復活は、現在の同社の出店ポリシーと照らし合わせても非現実的と言わざるを得ません。
【プロの結論】原宿での滞在・休憩で失敗しないための判断基準
マクドナルド原宿竹下通り店が存在しない現在の原宿エリアにおいて、訪問者が快適に過ごすための明確な行動基準を提示します。
▼マクドナルド利用のために近隣店舗へ移動すべき人：
・公式アプリのクーポンやポイントを活用し、確実に予算を抑えて食事したい学生・ファミリー層
・竹下通りの喧騒から離れ、代々木駅方面や神宮前2丁目方面の静かなルートで移動する余裕がある人
・モバイルオーダーを活用し、移動中に注文を完了させてスムーズにテイクアウトしたい人
▼原宿駅前でのマクドナルド探しを避けるべき人：
・「とりあえず竹下通りを歩けば座れるファストフードがあるはず」と考えている人（休憩難民になるリスク大）
・原宿駅至近でコンセント席や電源・長時間のWi-Fi環境を求めている人（近隣カフェの事前予約またはJR改札内外の施設活用が賢明）
・限られた観光時間の中で、15分以上の徒歩移動ロスを避けたい人
