吉祥寺御殿山ハウスの最大の強みは、その立地にあります。武蔵野市御殿山1丁目は、武蔵野台地の強固な地盤の上に広がり、大正から昭和初期にかけて財界人や文化人が居を構えた由緒ある邸宅街です。都市計画法における第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さ制限や建ぺい率・容積率が厳格に定められているため、将来にわたって良好な住環境が保たれます。
吉祥寺駅から徒歩約9分という立地は、商業の賑わいと住居の静寂を絶妙に切り離す距離感です。駅周辺の大型商業施設や個性的な飲食店街を日常使いしながら、エントランスへ一歩足を踏み入れれば鳥のさえずりと豊かな木々のざわめきに包まれます。武蔵野市御殿山1丁目の住みやすさは、都市機能の利便性と自然の癒やしが高次元で調和している点に裏打ちされています。
建物は2006年3月に竣工した地上4階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造、総戸数160戸超の低層レジデンスです。吉祥寺駅徒歩圏の高級分譲マンションの多くが中高層タワーや小規模開発である中、広大な敷地面積を活かした中庭（パティオ）配置と端正なタイル張りの外観デザインは、現在もエリアの景観を牽引するランドマークとして評価されています。
