日本の権力と経済の象徴として長年君臨してきた「大手町1番地」や「永田町1番地」。しかし2026年の現実において、これら伝統的アドレスに求められる役割は変容している。かつてのような権威の威光ではなく、グローバルな規制対応やイノベーション創出のハブとしての機能が冷徹に問われているのだ。
老朽化ビルディングの建て替えが一巡した都心中枢部では、物理的な面積の確保以上に「誰がそこに集い、どんなデータと知的財産が交差しているか」が賃料水準を決定づける。象徴的なアドレスを所有すること自体のプレミアムは薄れ、その場所が提示できる機能性という実質が評価の基準となった。
