ベルグレイスについて調べる際、検索関連ワードに「事故物件」や「やばい」といった不穏なキーワードが表示され、不安を覚えた方もいるはずです。当編集部では、不動産登記情報、賃貸管理会社の告知事項、事故物件公示サイトなどを突き合わせて噂の真相を徹底調査しました。
調査の結果、ベルグレイスシリーズにおいて重大な事故や事件が多発しているという事実は確認されませんでした。では、なぜこのような検索ワードが浮上するのでしょうか。その背景には主に以下の理由が挙げられます。
第1に、全国に同名または類似のマンション名（ベル・グレイス、グレイスベル等）が多数存在し、他地域の別物件で発生した事案と情報が混同されて拡散されたケースです。第2に、部屋探しのユーザーが「念のため確認しておきたい」と検索バーに打ち込むことで、検索アルゴリズムが関連度の高い単語と誤認してサジェストに表示させてしまうネット特有の現象です。
賃貸借契約を結ぶ際、宅地建物取引業法に基づき、心理的瑕疵（過去の事故・事件）がある物件については重要事項説明書での告知が義務付けられています。気になる場合は、仲介会社を通じて「告知事項の有無」を正式に確認すれば確実です。
