港区東新橋の不動産取引データおよび大手不動産流通各社のマーケットレポートを精査すると、東京ツインパークス レフトウイングの中古相場は2024年から2026年にかけてさらに一段高の推移を見せています。都心5区における新築タワーマンションの坪単価が1,500万円を超える事例が常態化する中、「立地と管理体制が完成されたヴィンテージタワー」への実需・投資マネーの流入が加速しているためです。
2026年現在のレフトウイングの相場動向は以下の通りです。
- 1LDK（約50〜65㎡）：1億3,500万〜1億8,000万円前後（坪単価850万〜950万円）
- 2LDK（約75〜90㎡）：2億1,000万〜3億2,000万円前後（坪単価920万〜1,150万円）
- 3LDK・プレミアム（100㎡超・浜離宮ダイレクトビュー）：3億8,000万〜5億円超（坪単価1,200万円超）
賃料相場についても極めて底堅く、平米単価は月額6,500円〜8,500円前後で推移しています。例えば70㎡前後の2LDK住戸であれば月額賃料48万〜58万円、100㎡クラスの高層階住戸であれば月額80万〜100万円超で即座に成約に至る状況が続いています。汐留・新橋・浜松町エリアに拠点を置く外資系コンサルティングファーム、金融機関の役員や医師などの安定した賃貸需要が下支えしています。
