この劇的な変化の背景には、デベロッパーのトップが描く明確な勝算がある。三井不動産株式会社を率いる植田俊社長は、リアルな街づくりとデジタルをシームレスに繋ぐ事業モデルを急速に推し進めてきた。低迷が叫ばれる商業施設・アウトレットモール産業において、同社が打ち出す戦略は極めてアグレッシブだ。
「アウトレットはもはや、在庫処分の受け皿ではない」――業界関係者が語るこの言葉通り、幕張の店舗構成は、体験型エンターテインメントや上質な食体験を主軸に再編されている。ECがどれほど発達しようとも、休日に家族や友人と風を感じながら歩き、偶然の掘り出し物に出会う興奮までは代替できない。植田体制下の三井不動産は、その心理を正確に突いた空間設計で競合を突き放そうとしている。
