「銀座でマクドナルドといえば二丁目店」と記憶している人は少なくありません。高級ブティックが立ち並ぶ銀座中央通り・並木通り至近の超一等地にありながら、誰もが気軽に立ち寄れるオープンな空間として親しまれていたためです。しかし、その象徴的な店舗が突如姿を消したことで、多くの利用者に大きな衝撃を与えました。
マクドナルド銀座二丁目ビル 閉店の真相を探ると、単なる採算性の問題ではなく、銀座という特異なエリアにおける都市開発のダイナミズムが浮き彫りになります。不動産関係者の証言や商業施設開発の経緯によると、最大の要因は定期建物賃貸借契約の満了とビルの建て替え・リニューアル計画でした。坪単価が日本屈指の高水準を誇る銀座二丁目エリアでは、建物の老朽化に伴う再開発の際、商業ビル全体のラグジュアリー化やテナント構成の抜本的見直しが行われるケースが通例です。
また、日本マクドナルド 銀座 歴史と経緯を振り返ると、同社にとって銀座は特別な聖地でした。創業者の藤田田氏が1971年7月20日、アジア初となる店舗を「銀座三越」の1階にオープンさせたことから、日本マクドナルドの快進撃は始まりました。銀座マック 1号店との関係について混同されることも多いですが、1号店は三越店（1977年に惜しまれつつ閉店）であり、その後に銀座エリアの利便性を支える中核フラッグシップとして機能したのが銀座二丁目ビル店などの路面・ビルイン店舗でした。ブランドの原点である銀座エリアでの店舗再編は、常に業界内外の注目の的となってきたのです。
