Wコンフォートタワーズウエスト徹底解剖｜相場推移と住み心地の真相の基本情報から最新動向までを一挙に解説しました。

不動産流通機構（レインズ）の成約事例や主要不動産ポータルサイトの募集動向をもとに、2026年現在のWコンフォートタワーズウエストの中古相場と成約価格、賃貸動向を整理しました。周辺相場との比較を通じて、本物件の客観的な市場価値を浮き彫りにします。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価中古成約坪単価約360万〜420万円/坪（階数・眺望による）東雲エリア平均：坪380万円前後隣駅の豊洲（坪500万〜650万超）と比較して割安感が際立ち、実需の引き合いが極めて堅調です。代表的成約価格帯70㎡台：約7,800万〜9,200万円
80㎡台：約8,800万〜1億500万円東京23区タワマン平均：1億円超ファミリーが無理なく暮らせる広さを1億円前後で取得できる数少ない良質な選択肢となっています。賃貸募集相場2LDK〜3LDK（65〜80㎡）：月額24万〜34万円江東区湾岸賃貸平米単価：3,500〜4,200円/㎡法人契約や共働き子育て層の賃貸需要が高く、空室が出ても比較的短期間で埋まる傾向にあります。表面利回り水準約3.8%〜4.4%都心・湾岸タワマン平均：3.2%〜3.8%インカムゲイン狙いの投資としても、都心中心部の低利回り物件より実質利回りを確保しやすい水準です。

東雲エリアのタワーマンション群（キャナルファーストタワー、ビーコンタワーレジデンス、アップルタワー東京キャナルコートなど）と比較しても、Wコンフォートタワーズウエストは「スケールメリットによる共用部の豊かさ」と「分譲時からのブランド力」において安定した資産価値を維持しています。近年は辰巳駅周辺の再開発計画や有楽町線の延伸構想（豊洲〜住吉間）など、東陽町・江東区全体のインフラ強化もポジティブな波及要因として作用しています。