多くのファンに惜しまれながら営業終了を迎えた梨香台ゴルフガーデン。その閉館理由の根底には、全国の郊外型ゴルフ練習場が直面している構造的な問題が横たわっていました。関係者の証言や業界動向を総合すると、決定打となったのは「大規模な設備更新コスト」と「土地の相続・資産活用戦略」の交錯です。
昭和から平成にかけて開設された屋外練習場は、開設から30〜40年以上が経過すると、ネットを支える巨大な鉄塔の耐震補強やワイヤー張り替え、オートセッターと呼ばれる自動配球装置の全面更新期を迎えます。これらを一新する場合、5,000万円から1億円規模の設備投資が避けられません。近年激甚化する台風被害への備えとして、鉄骨構造の安全基準見直しも事業継続への重いハードルとなっていました。
さらに、千葉県松戸市高塚新田および隣接する秋山エリアは、北総線の利便性向上に伴ってベッドタウンとしての地価が安定的に推移しています。運営会社や土地所有者にとって、巨額の修繕費を投じて練習場経営を維持するよりも、敷地を宅地等として流動化させる方が資産管理上合理的であるという経営判断が下されたことが、営業終了に至った一連の経緯の核心と言えます。
