世田谷区が公表する最新のハザードマップおよび東京都の「地域危険度測定調査」を確認すると、三軒茶屋エリアには見逃せない防災上の特徴があります。
水害リスクに関しては、三軒茶屋は武蔵野台地の高台に位置しているため、多摩川水系などの大規模河川氾濫による浸水想定区域からは基本的に外れています。ただし、ゲリラ豪雨時にはすり鉢状の地形や下水道の処理能力を超える内水氾濫が一部の道路で発生する危険性が指摘されています。
より深刻な課題は「地震時における火災延焼と倒壊リスク」です。三軒茶屋2丁目や太子堂周辺には、戦後から続く古い木造住宅が密集するエリア（木密地域）が色濃く残っています。東京都の地域危険度測定調査でも、火災危険度・建物倒壊危険度ともに比較的高いランクに指定されている区画が存在します。賃貸契約や物件購入を検討する際は、新耐震基準（1981年以降）を満たしているか、前面道路の幅員が4メートル以上確保されているかを必ず現地で確認することが不可欠です。
