周辺環境の変化として見逃せないのが、近隣に「ぴあアリーナMM」や世界最大級の音楽特化型アリーナ「Kアリーナ横浜」が相次いで開業した点です。これにより、かつてオフィス街だったこの地区の人の流れは劇的に変化しました。
編集部が現地で行った定点観測によると、大規模コンサートやフェスが開催される週末、リーフみなとみらい混雑状況は独特の波を描きます。午前11時頃までは館内も駐車場も極めて穏やかですが、午後13時を過ぎるとアリーナの開場待ちやグッズ販売に並ぶ来場者の車が流入し始め、駐車場の空車ランプが一気に満車へと切り替わります。特に公演終了後の21時前後は、周辺道路（みなとみらい大通りやすずかけ通り）に一斉に車と歩行者が溢れ出し、出庫に30分近く要するケースも確認されました。
一方で、アリーナの開演中（17時〜20時頃）は驚くほど静まり返ります。混雑を回避して快適に利用したいのであれば、「イベント開場前の午前中に入庫を完了させる」か、あるいは「イベント開演中の時間帯を狙って買い物を済ませる」のが鉄則です。新高島駅周辺でイベントが重なる日は、あらかじめ周辺施設のタイムテーブルをチェックしておくことが防衛策となります。
