訪問時に最大の懸念材料となるのが、ドトール珈琲農園 江戸川店の混雑状況と駐車場のキャパシティです。店舗の基本スペックおよびドトール珈琲農園 江戸川店の営業時間は、7:30〜21:00（ラストオーダー 20:30）となっています。
交通アクセスとしては、東京メトロ東西線「葛西駅」から約1.3km離れたロードサイドに位置しており、歩くと15分以上を要するため、来店者の大半が自家用車を利用します。店舗敷地内には約30台分のドトール珈琲農園 江戸川店の駐車場が完備されていますが、ピーク時には満車となり、駐車場待ちの列ができることも珍しくありません。
現場取材と曜日別の利用傾向を分析した結果、以下の混雑パターンが判明しています。
土日祝日のモーニングピーク（8:30〜10:30）は、朝食目当てのファミリーやシニア層が集中し、ウェイティングボードに10組以上の名前が並ぶことがあります。同様に、カフェピーク（14:00〜16:30）もスフレパンケーキ目当てのグループで満席が続きます。
攻略のポイントは二つあります。一つは、開店直後の「7:30〜8:15」を狙うこと。もう一つは、昼食の波が引く「11:30〜12:30」のランチタイム序盤、あるいは夕暮れ時の「17:00以降」です。特に平日の夜は照明が落とされ、昼間とは一転して静寂に包まれるため、最高の穴場時間帯と言えます。
