事故物件サイト大島てるはデマ？炎マークの真相と知っておくべき最新の告知義務とはどのようなものなのか? 主要なファクトを簡潔に解説します。

心理的瑕疵を抱える住戸は、市場原理によって家賃が引き下げられます。しかし、どのような事案でも一律に半額になるわけではありません。事件の残虐性や世間の耳目を集めた度合いによって、賃料の割引率と告知期間は明確に階層化されています。

事由・事故の類型詳細・数値データ（下落率）一般的な告知義務の期間編集部の見解・評価殺人・凶悪事件賃料40%〜50%下落賃貸はおおむね3年（売買は無期限）心理的抵抗が最も強く、大幅な値引きでも客付けが難航しやすい。室内での自殺賃料20%〜30%下落賃貸はおおむね3年（事案の軽重による）次の入居者には明確に告知されるが、1人挟むと賃料が戻る傾向がある。孤独死（特殊清掃あり）賃料10%〜20%下落賃貸はおおむね3年間体液汚染や臭気の除去工事が完了していれば、割安物件として需要がある。自然死（即日発見）賃料0%（相場通り）原則として告知義務なし法的告知義務がなく、通常の退去リフォームのみで市場に再流通する。

上記の数値から読み取れる通り、事故物件の家賃相場は「事件の衝撃度」と「物理的損耗の度合い」に正比例します。殺人事件など社会的に広く報道されたケースでは、契約上の告知義務期間である3年を過ぎてもネット上に情報が残り続けるため、半値近いディスカウントを余儀なくされる事例が目立ちます。