Q1：最寄りである住吉駅からの実際の動線や夜間の治安面はどうですか？
A1：住吉駅からは徒歩6分と平坦でアプローチしやすい道のりです。大通り（新大橋通り・四ツ目通り周辺）から一本入った住宅街を通りますが、街灯が整備されており人通りも適度に存在します。江東区猿江エリアは犯罪発生率が低く、警察のパトロールも頻繁に行われているため、夜遅い帰宅時でも女性や子どもの一人歩きに対する不安感は極めて少ない環境です。
Q2：築年数が進む中で、将来的な修繕積立金の大幅引き上げの懸念はありませんか？
A2：中長期的な引き上げリスクはどのマンションにも存在しますが、重要なのは「計画的な値上げ」が過去に行われてきたかどうかです。ダイアパレス猿江恩賜公園では、管理組合主導で定期的な大規模修繕工事が適切に実施されてきました。購入を検討する際は、最新の長期修繕計画書と修繕積立金の積立残高を取り寄せ、直近数年以内の一時金徴収予定や改定計画の有無を不動産会社を通じて必ず照会してください。
Q3：将来的にライフスタイルが変わり、賃貸へ出す場合の借り手需要はどうでしょうか？
A3：非常に堅調です。住吉駅は半蔵門線と新宿線の2線利用が可能であり、東京駅・大手町周辺に勤務するビジネスパーソンのベッドタウンとして抜群の人気を誇ります。さらに猿江恩賜公園至近の静かな住環境は賃貸市場でも指名買い（指名借り）が入りやすく、ファミリー向け賃料で貸し出した場合でも長期の空室化に陥るリスクは低いと判断できます。
