現在進行している駅周辺の再編プロジェクトは、地元住民が想像していた規模を遥かに超えている。かつて商業施設「西武船橋店」が鎮座していた広大な敷地周辺を筆頭に、複数の街区で一体的な開発計画が加速中だ。関係者への取材によれば、低層部に開放的なテラスと大型商業施設を配置し、中高層部にはレジデンスや先端オフィスを備えた超高層複合タワーの輪郭がいよいよ鮮明になってきた。
単に新しいビルを建てるだけではない。今回の再開発の真骨頂は、歩行者ネットワークの立体的な再構築にある。これまで地表の混雑に悩まされてきた動線を、デッキ階と地下道でシームレスにつなぎ直す試みが進む。都市再開発・地域経済の専門家は、「単一ビルの建て替えにとどまらず、駅周辺の回遊性を根底から変えることで、地域全体の経済波及効果は従来の予測を大きく上回るだろう」と指摘する。オープン予定の新商業エリアには、首都圏初出店となるライフスタイル型テナントの誘致交渉も水面下で進んでおり、街のブランドイメージは一新されようとしている。
