マロウドイン赤坂が営業終了を告げた際、多くのリピーターや近隣住民の間に驚きと惜しむ声が広がりました。長らく赤坂6丁目の閑静な一角でランドマークとして親しまれてきた同ホテルがなぜ幕を下ろしたのか、その背景には複数の要因が絡み合っています。
最大の要因として挙げられるのが、建物の経年劣化と耐震・設備更新に伴うコスト負担です。昭和後期の開業から数十年にわたり稼働を続けてきた施設は、水回りや空調設備の更新時期を迎えており、最新の耐震基準や省エネ基準に適合させるための大規模改修には莫大な投資が必要とされていました。
さらに、国内外の観光・出張需要が大きく変動した社会情勢の煽りを受け、宿泊業界全体がビジネスモデルの再構築を迫られたタイミングも重なりました。運営会社は資産ポートフォリオの見直しを急ぎ、維持補修を重ねて延命するよりも、好立地である土地の有効活用へと舵を切る判断を下したと見られます。
