虎ノ門タワーズオフィスはなぜ選ばれる？賃料相場とテナント評判の真相を徹底解説に関する質問を丁寧にまとめました。詳細な解説をチェックしましょう。

鹿島建設が設計・施工を手掛け、2006年に竣工した虎ノ門タワーズオフィスは、地上23階・地下3階、延床面積約5万3,000平方メートルの規模を誇る免震構造のプレミアムオフィスビルです。周辺で相次ぐ新築メガビル群の中にあっても、フロアプレートの整形性や天井高2,800mmという開放的な執務空間、先進のBCP対策によって高い競争力を維持しています。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定賃料坪単価月額38,000円〜45,000円 / 坪（共益費込・階層により変動）港区築浅大型ビル：45,000円〜60,000円 / 坪近隣の超高層新築群と比べ割安感があり、グレード感と費用のバランスが極めて優秀。基準階貸室面積約520坪（約1,720㎡ / 無柱空間）都心Aクラスビル平均：300〜500坪柱のない整形間取りのためレイアウト自由度が高く、1フロア集約移転に最適。最寄駅アクセス神谷町駅 徒歩5分 / 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分 / 六本木一丁目駅 徒歩8分都心一等地基準：駅徒歩5分圏内日比谷線・銀座線・南北線の3路線を徒歩圏で使い分け可能なマルチアクセス。駐車場月額料金月額55,000円〜70,000円前後 / 台（機械式・自走式）港区都心部平均：60,000円〜80,000円役員車両やハイルーフ対応スペースも確保されており、社用車運用に適した水準。空室率・市場流通性極めて低水準（満室稼働傾向）東京都心5区平均：3〜4%台分割区画やフロア単位の空室が出ても水面下での成約が多く、事前引き合いが中心。