2026年現在の小金井市貫井南町における地価公示・実勢価格データを見ると、平均坪単価は約145万〜185万円（平米単価44万〜56万円）のレンジで推移しています。武蔵小金井駅徒歩10分圏内の本町や前原町北側と比較すると坪あたり30万〜50万円ほど抑えられており、コストパフォーマンスに優れたエリアとして定評があります。
新築一戸建て市場では、土地面積30坪前後・建物延床面積85〜100㎡前後の3LDK〜4LDKで5,500万円台〜7,200万円前後が中心相場です。南道路や整形地、高台立地の好条件物件では7,500万円を超える取引も見られます。
賃貸物件の市場動向としては、単身者向け1K〜1Rが6万〜7.5万円、カップル向け1LDK〜2LDKが11万〜14万円、ファミリー向け3LDKクラスで16万〜20万円程度。駅遠物件が多い分、同価格帯で中央線駅近エリアよりも専有面積が広く、駐車場付き物件を見つけやすいのが特徴です。
