広電本社ビル移転と建て替えの真相｜千田町拠点に迫る大変革の全貌を詳しくリサーチ! 知っておきたい 情報と解説を凝縮して配信します。

オフィスビルとしての広電本社ビルを客観的に評価するため、広島市内の主要ビジネスエリアにおける代表的な賃貸オフィス条件と比較分析を行いました。

項目広電本社ビル（東千田町）紙屋町・八丁堀エリア旗艦ビル広島駅周辺・最新再開発ビル竣工年・構造1994年（新耐震基準）
地上10階 / 地下1階1980〜2010年代（築浅〜改修済）
地上12〜18階クラス2020〜2026年（最新鋭免震）
地上20階超の大規模複合基準階面積約124坪（分割対応可能）約150〜300坪約300〜600坪の大型プレート最寄交通アクセス広電本社前停留場 徒歩1分
（都心直通便多数）アストラムライン・紙屋町各駅
地下街直結多数JR広島駅直結・徒歩1〜3分
（新幹線至近）想定坪単価水準8,000円〜11,000円前後
（リーズナブルな設定）14,000円〜20,000円前後22,000円〜30,000円超編集部の評価高コストパフォーマンス
駐車場確保や落ち着いた執務環境に強み伝統的ステータス
金融・士業・行政近接の利便性広域ビジネス特化
支店経済・県外往来重視の企業向け

データが示すとおり、広電本社ビルは広島都心（紙屋町）や広島駅前と比べて賃料水準が大幅に割安でありながら、敷地内駐車場（収容台数29台）を備え、停留場の目の前という利便性を誇ります。新築超高層ビルのような派手さはないものの、実用性とコストバランスに優れたオフィス物件としての確固たるポジションを保っています。