土地を更地化するにあたって、避けて通れないのが解体工事のコストです。解体費用は建物の構造や立地条件、残置物の量によって大きく変動します。
一般的な解体費用の坪単価相場は以下の通りです。
【構造別・解体費用の相場目安（坪単価）】
- 木造住宅：約4万〜6万円 / 坪（30坪で約120万〜180万円）
- 鉄骨造（軽量・重量）：約5万〜8万円 / 坪（30坪で約150万〜240万円）
- 鉄筋コンクリート造（RC造）：約7万〜11万円 / 坪（30坪で約210万〜330万円）
接道が狭く重機が入れない敷地や、アスベスト（石綿）の除去が必要な建物の場合は、追加で数十万円から数百万円の費用が上乗せされるケースもあります。
自己負担を少しでも軽減するために必ず確認したいのが、自治体による「空き家解体補助金（老朽危険家屋解体撤去補助金）」です。全国の多くの自治体が、防災・防犯上の観点から倒壊の恐れがある空き家の解体に対して、工事費用の3分の1〜2分の1程度（上限50万〜100万円前後）を助成する制度を設けています。解体業者と契約する前の申請が必須条件となる場合が多いため、着工前の自治体窓口への確認が欠かせません。
