地元メディアや経済界で最も注目を集めているのが、「レラ跡地の解体時期と跡地再開発計画」の行方です。
ネット上や不動産業界内では「すでに重機が入って完全解体が始まった」「建物を一部居抜きで活用するのではないか」といった様々な噂が飛び交っています。現時点における実態としては、広大な敷地全体の解体工事には莫大な費用と時間を要するため、次期開発事業者の選定や具体的な用途計画の確定と並行して解体手続きが進められる見通しとなっています。
現在、跡地利用計画の候補として主に議論されているのは以下の3つのシナリオです。
第一に、新千歳空港とJR南千歳駅に隣接する地理的優位性を活かした「次世代物流ハブ・大型配送センター」構想。第二に、寒冷地ならではの冷却効率と広大な敷地を活かした「データセンター拠点」の誘致。そして第三に、後述する産業構造の激変に対応した「オフィス・商業・宿泊の複合型産業支援施設」の建設です。いずれの案においても、駅前一等地のポテンシャルを最大限に活かす方向で水面下の調整が続いています。
