施主を最も悩ませる選択肢が、子会社である「住友林業緑化株式会社」に依頼するか、外部のエクステリア専門業者を買い叩くかという二者択一だ。ハウスメーカー経由の施工は「提案工事」として建物ローンに組み込める利便性があり、保証の手厚さや引き渡しのスムーズさでは群を抜く。
一方で、エクステリア・外構業界の専門業者に直接発注する「施主支給」や「外部施工」を選べば、中間マージンをカットして2割から3割近く費用を削れるケースも珍しくない。ただし、引き渡し後の別工事となるため引越し日程のズレや、建物本体の保証範囲との兼ね合いなど、管理上の手間が増えるリスクも覚悟する必要がある。デザインの統一感と施工管理の安心感を優先するなら緑化、徹底的なコストパフォーマンスを追及するなら外部業者という切り分けが賢明だ。
