「市営住宅に応募して5年、通算10回落ち続けている」——ネット掲示板や知恵袋には、このような切実な書き込みが散見されます。結論から言えば、この声は決して誇張ではありません。しかし、すべての部屋が一様に高倍率かといえば、答えは明確に「ノー」です。
横浜市住宅供給公社が公開している直近の抽選結果と倍率速報を分析すると、物件ごとの落差は凄まじいものがあります。東急東横線やJR京浜東北線の駅から徒歩10分圏内に位置する築浅物件や、バリアフリー化されたエレベーター付き住戸では、一般世帯向けであっても倍率が50倍から100倍以上に跳ね上がることが珍しくありません。過去には利便性の高い特定区画で200倍を超えた事例も記録されています。
一方で、最寄り駅からバスで20分以上を要する丘陵地帯の団地や、築40年以上でエレベーターのない階段室型団地の4階・5階住戸に目を向けると、状況は一変します。こうした物件の応募倍率は1倍から2倍台にとどまり、回によっては応募者数が募集枠を下回る「定員割れ」すら発生しています。「市営住宅は当たらない」という通説は、誰もが住みたい快適な物件に希望者が殺到している結果生じる現象なのです。
