東京臨海副都心および港区湾岸エリアの不動産市場は、JR高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模再開発（TAKANAWA GATEWAY CITY）の本格稼働や田町駅東口エリアの再整備に伴い、歴史的な高水準を維持しています。現在の港区芝浦のタワーマンション相場は坪単価750万円〜950万円前後に達しており、新築供給の希少性から優良ヴィンテージ・タワーへの資金流入が止まりません。
そのなかで、芝浦アイランドケープタワーの中古相場は直近取引において坪単価680万〜820万円（専有面積70㎡台で約1億4,500万〜1億7,500万円水準）で推移しています。2006年の新築分譲時の平均坪単価が約240万〜260万円であった史実を鑑みると、芝浦アイランドケープタワーの資産価値推移は分譲時から約3倍近くに跳ね上がっている計算になります。「駅から離れた立地はリセールバリューが落ちる」という旧来の不動産常識を覆し、水辺の景観美と島全体の計画的な街づくりが強力なブランドプレミアムを形成しています。
一方、賃貸マーケットにおける芝浦アイランドケープタワーの賃貸間取りと賃料水準も高水準で安定しています。1R・1K（約40㎡〜）から3LDK（約100㎡超）まで幅広いプランが存在しますが、主な稼働レンジは以下の通りです。
- 1LDK（45〜55㎡）：月額賃料 26万〜33万円（管理費込）
- 2LDK（65〜78㎡）：月額賃料 38万〜48万円（管理費込）
- 3LDK（85〜110㎡）：月額賃料 52万〜70万円超（管理費込・高層階プレミアム住戸）
三井不動産レジデンシャルをはじめとする大手デベロッパー連合が開発したフラッグシッププロジェクトであることから、法人契約の社宅需要や外資系企業エグゼクティブの賃貸需要が絶えず、空室期間が極めて短い点も投資家・オーナー層から高く評価されています。
